je soukromý subjekt na
trhu správy domů a jejich společných částí, který si klade za cíl provádět tuto
činnost na vysoké úrovni ke spokojenosti především vlastníků bytových a
nebytových jednotek.
Společnost vznikla dne
21.5.2007 podle živnostenského zákona se zahájením provozování
živnosti od 01.07.2007.
Identifikační číslo : 74547992
Jak již bylo uvedeno, předmětem činnosti společnosti je zajišťování správy a
údržby nemovitostí ve vlastnictví zejména soukromých osob, na základě
zákona o vlastnictví bytů (zák. 72/94 Sb.) sjednocených do společenství
vlastníků jednotlivých domů.
Naší prioritou je
zajišťování nejen klasické správy domu, která by měla být naprostou
samozřejmostí, ale také rozšíření služeb ve vztahu k nemovitostem
kupříkladu realitní činnost.
V oboru správy nemovitostí
taktéž poskytujeme poradenskou činnost.
Je to služba pro vlastníky, kteří si svou nemovitost spravují samostatně a
nemají tendenci za správu domu platit externímu správci. Poradíme však i těm,
kterým správu provádí jiný subjekt a kteří třeba nejsou s jeho službou plně
spokojeni.
Naše nabídka služeb:
Správa domu
je záležitostí poměrně odbornou a její správné provádění by v závislosti zejména
na stále se vyvíjející legislativě mělo být svěřeno do rukou správce, který je
schopen a především ochoten udělat maximum pro bezproblémový chod domu.
Naše společnost poskytuje široký
rozsah služeb spojených přímo se správou Vašeho domu, tak i dalších činností,
které Vám, vlastníkům nemovitostí či potencionálním klientům, přinesou úsporu času
a sil.
Nabídka na provádění správy Vašeho domu naší společností:
Oblast provozní-
vedení evidence objektů,
evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek, zajišťování provádění změn v
předpisech plateb vlastníků jednotek, výběr plateb vlastníků jednotek,
zajišťování dodávek služeb spojených s bydlením, zajišťování odečtů energií a zajišťování dalších služeb dle povahy nemovitosti.
Oblast ekonomická- kontrola plateb spojených
s vlastnictvím bytových a nebytových jednotek, plateb do fondu oprav a údržby,
plateb na úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytových a nebytových jednotek,
vedení evidence nákladů na provoz domu, kontrola a úhrada dodavatelských faktur,
vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování služeb spojených s bydlením,
předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem a údržbou nemovitostí formou
pravidelné čtvrtletní uzávěrky a vymáhání dlužných plateb.
Oblast technická- vedení dostupné projektové
dokumentace, provádění technických prohlídek objektů, zajišťování pravidelných
revizí technických zařízení dle příslušných ČSN a předpisů, zajišťování
havarijní služby, zajišťování provádění běžných oprav a údržby společných částí
budov.
Oblast zadávání veřejných zakázek-
formulace zadávacích
podmínek zakázky, přijímání a vyhodnocování nabídek s účastí výboru SVJ či jiným
stanoveným orgánem společenství, odborná výpomoc při posuzování a hodnocení
nabídek, příprava smlouvy s vybraným uchazečem, spolupráce při zadání realizace
stavby dodavateli a spolupráce po dokončení stavby.
Oblast právní-
zajištění svolání ustavujícího
shromáždění vlastníků jednotek v domě, zajištění přítomnosti notáře na jednání —
notářský zápis, příprava podkladů pro řádný zápis společenství vlastníků do
rejstříku společenství,
příprava textů smluv o
pronájmu společných částí domu, poradenská činnost při uzavírání smluv o dílo na
periodickou údržbu společných částí domu a na jejich větší opravy a rekonstrukce,
zajišťování uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem, zastupování
vlastníka v případě pojistných událostí, zajišťování soudního vymáhání dluhů členů Společenství vlastníků prostřednictvím
nezávislého advokáta nebo mimosoudního vymáhání dluhu prostřednictvím
oprávněného subjektu,
vyřizování stížností a oznámení, podnětů.
|
